Как принимать квартиру после ремонта?

Ремонт квартир выматывает, так что, сразу после того, как строители наведут порядок, все торопятся въехать в обновленную жилплощадь, пренебрегая проверкой. Лучше не спешить — можно столкнуться с различными неприятными моментами. Некоторые недочеты, которые будут выявлены после того, как все работы сделаны и оплачены, обычно исправляются за свой счет. 

Стоит вам подписать акт приема-передачи выполненных работ, как все — нареканий с вашей стороны нет. Строители вам ничего не должны, если в договоре не прописано иное. В данной статье мы расскажем, как правильно принимать ремонт квартир, чтобы потом не расстраиваться из-за упущенной выгоды.

Правильное время суток и чистота

Недостатки в жилых помещениях лучше всего просматриваются при дневном свете. Если в комнатах есть темные или труднодоступные места, вооружитесь фонариком. 

В идеале, в квартире должно быть чисто — грязь потрясающе маскирует мелкие недостатки. Если в смету не включена уборка, то не рассчитывайте на чистоплотность строителей. Лучше закажите клининговую службу. 

Кстати, во время приемки в квартире должен находиться бригадир или любое другое ответственное лицо со стороны строительной компании, которая проводила ремонт. В одиночку такие дела не делаются — некоторые моменты могут быть исправлены при вас.

На что стоит посмотреть?

Полы

Проверьте, насколько качественно уложено напольное покрытие. Все должно быть предельно аккуратно — между стыками не должно быть видимых зазоров, а плинтуса должны быть хорошо пристыкованы. Поскользите ногами по полу, сняв обувь — так будет проще выявить малозаметные неровности. Трещины и сколы на полу — тоже проблема. 

Можете воспользоваться строительным уровнем, чтобы проверить, насколько ровный пол получился у строителей. Это важно, иначе мебель будет стоять криво — придется подпиливать ножки. Обязательно простучите пол на вопрос выявления пустот.

Электрика

Включите и выключите свет в каждой комнате, пройдитесь с зарядкой от телефона по всем розеткам в квартире и проверьте их работоспособность. Электросчетчики, конвекторы, система “Умный дом”, видеокамеры и прочие устройства должны работать безукоризненно. Нигде ничего не должно торчать, провода должны быть проложены аккуратно. Если у вас был план размещения розеток, возьмите его с собой для сверки.

Сантехника

Проверьте работоспособность каждого крана — включите горячую и холодную воду. Уделите внимание трубам — если что-то течет, то это беда. Проводите тщательный осмотр, даже если он займет много времени — это в ваших интересах. Вас никто не торопит. Вы имеете право проверять качество работы подрядчика столько, сколько вам удобно. 

Обратите внимание, насколько быстро уходит в слив вода в раковинах и в ванной, исправно ли работает бачок унитаза (судите по скорости наполняемости). В санузле и на кухне не должно быть неприятных запахов. 

Сама сантехника должна быть без сколов, царапин и повреждений. Если что-то было испорчено во время работ, то подрядчику придется заменить поврежденные предметы.

Стены

Окрашенные стены просматривайте под разными углами — так будет проще обнаружить недостатки. Обои должны прилегать плотно, без отслоений. Чистовое покрытие не должно пузыриться, а рисунок обязан совпадать. Стыки между полотнами не должны быть заметными. Проверяйте качество укладки плитки — простучите ее и осмотрите швы. Осмотрите углы — они должны быть прямыми, если ваша квартира имеет стандартную форму.

Вентиляция

Вам понадобится инвентарь — лист бумаги или спичка. Зажгите спичку или поднесите листок к вентиляционному отверстию. Если все хорошо, то пламя или бумага будет тянуться в сторону вытяжки.

Окна и двери

Окна должны быть аккуратно установлены, а оконные откосы выполнены качественно. Попробуйте открыть раму. Послушайте, не скрипит и не шатается ли подоконник. Зазоров нигде быть не должно. 

Двери обязаны плавно открываться и при этом не задевать пол. Коробки должны быть ровно смонтированными, а между коробкой и стеной не должно быть пустых мест. В обязанностях рабочих скрыть от ваших глаз монтажную пену. 

Не забудьте проверить работу запирающих механизмов — замков и защелок.

Если вы обнаружили недочеты, то задокументируйте факт их обнаружения — сфотографируйте их в присутствии прораба, снимите на видео и внесите описание выявленного недостатка в акт.

Самые частые проблемы

Многие недочеты не бросаются в глаза. Их обнаружение требует специальных навыков, времени или оборудования. В оригинале, на приемку лучше ходить со специально нанятым человеком. Уже существуют компании, которые оказывают помощь при приемке после строительства дома или когда делают ремонт квартир. 

Неровный пол

Если вы с собой не взяли уровень на приемку, то после установки мебели вы обнаружите неприятный факт — ножки не будут примыкать к полу, а положенный на плоскую поверхность карандаш станет скатываться к полу. Измеряйте ровность пола, иначе потом вы не сможете призвать подрядчика к ответственности.

Розетки

Если розеток мало или они неудачно расположены, то в вашем доме заведутся удлинители. Обилие проводов еще не украшало ни один интерьер. Лучше установите несколько лишних розеток, чем потом пытаться исправить ситуацию сетевыми фильтрами или тройниками. 

Теплый пол

Об укладке теплого пола узнавайте заранее. В момент приемки вы ни на что не сможете повлиять. Многие рабочие кладут теплый пол в места, где будет мебель или бытовая техника, в то время как пол должен подогреваться только там, где ходят люди. Вы должны лично приехать и убедиться, что теплый пол уложен где нужно. Не доверяйте фотографиям — это вы потом будете страдать с испорченной мебелью, техникой и перерасходом электроэнергии.

Монтаж ванны по уровню

Некоторые рабочие устанавливают ванну строго горизонтально. Если не сделать уклон в сторону слива, то вода будет застаиваться. Как и в ситуации с теплым полом, это лучше контролировать в момент монтажа. Включите воду в ванной и посмотрите, как она сливается, если вы не смогли прийти с проверкой во время самого ремонта. При обнаружении застаивания воды можно потребовать перестановку ванны.